万安县新利电子有限公司房地产

拍 卖 公 告

我公司受万安县新利电子有限公司的委托，拟公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价（设保留价）

位于万安县工业园二期，万安县新利电子有限公司房地产，不动产权证号：赣（2019）万安县不动产权第0002470号，规划用途：工业用地、混合结构，宗地面积66255.82m² ，房产建筑面积47232.53m² ，为出让工业用地、使用期限至2064年9月30日止。

起拍价：6425.34万元 （其中土地使用权价值为702.31万元、房产建筑物价值为5606.56万元、附属物：水泥路、围墙价值为116.47万元） 

竞买保证金：200万元

二、拍卖时间及地点

拍卖时间：2021年7月29日上午10时

拍卖地点：万安县公共资源交易中心（县工商银行二楼）

三、标的展示事项

展示地点：标的现场

展示时间：公告之日起至2021年7 月28日下午17时止

1. 报名事宜

       1、竞买报名条件：凡符合国家法律法规规定的具有法人资格的企业均可参加竞买。

   2、竞买人须在在2021年 7月28 日17时前将竞买保证金200万元汇入下列指定账户（户 名:万安县公共资源交易中心，账 号: 50304000001626，开户银行:万安洪都村镇银行股份有限公司)。保证金以实际到账为准。

3、已缴纳竞买保证金的竞买人请在拍卖会开始前在拍卖会场办理竞买报名登记手续,报名时单位竞买须提供营业执照、法人代表身份证，委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证等原件及复印件3份，领取号牌参加竞买。竞买成交，其保证金转为履约保证金，竞买未成交者，保证金在拍卖会后7个工作日内全额退还（不计息）。

4、拍卖相关资料下载请登陆万安县人民政府网→“公共资源”中获取。

五、联系电话

拍卖公司：0796-8113536       13687962666  刘先生

疫情特别规定：根据吉新冠指办字[2020]97号通知要求，在疫情防控期间，所有参与本项目拍卖的人员应当佩戴口罩，还须凭赣通码（绿码）进入开标会现场。

赣通码申领步骤：1.打开支付宝搜索“赣服通”进入小程序，点击“赣通码”图片，进入信息填写页面。也可在支付宝搜索。

2、点击“申领赣通码”，如实填写相关信息。

3、提交后即可完成申领，回到“赣通码”页面，点击“我的赣通码”即可亮码使用。

吉安市瑞祥拍卖有限公司

2021年 7月13日

竞 买 须 知

一、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

位于万安县工业园二期，万安县新利电子有限公司房地产，不动产权证号：赣（2019）万安县不动产权第0002470号，规划用途：工业用地、混合结构，宗地面积66255.82m² ，房产建筑面积47232.53m² ，为出让工业用地、使用期限至2064年9月30日止。

起拍价：6425.34万元 （其中土地使用权价值为702.31万元、房产建筑物价值为5606.56万元、附属物：水泥路、围墙价值为116.47万元） 

竞买保证金：200万元  

二、拍卖时间： 2021年7月29 日上午10时。

三、拍卖地点：万安县公共资源交易中心会议室（县工商银行二楼）。

四、报名须知

已缴纳了保证金的竞买人请于2021年7月29日上午9：00-10：00时前到万安县公共资源交易中心会议室（县工商银行二楼）办理报名登记手续，报名时单位须持企业营业执照副本及复印件、法人代表证书、法人代表身份证或法人授权委托书身份证及复印件，领取号牌参加竞买。竞买人报名信息和缴纳保证金的企业名称必须一致。

五、拍卖会场

竞买人限1人进入拍卖现场，一但进入拍卖会场即表明同意遵守有关规则、业务程序和会场秩序，不准喧哗，凡违反有关规定，经监督部门宣布取消竞买资格的，应立即退场，并按有关规定处理。

六、本公司声明

本次拍卖标的公告所公示的房屋建筑面积、土地面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前自行现场察看，了解本公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

七、拍卖方式

本次拍卖为有底价拍卖（即委托人对拍卖标的设有保留价），采取增价拍卖方式进行，拍卖时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞买人出价不得低于起拍价，竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增一档，竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且达到保留价由拍卖师宣布与之成交者为买受人。          

八、竞买人（买受人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前，有权了解拍卖标的的具体情况，实地察看标的物，对拍卖标的价值及其所涉实物作出判断，一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解拍卖标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

2、本次拍卖标的仅限房地产，标的内可移动物品不在拍卖范围内。

3、拍卖成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》，并在公示期满后30日内付清全部成交价款。

拍卖成交款汇入以下指定账户（户名：万安县新利电子有限公司;账号：179257650000038474;开户行：万安县农商银行）。

4、拍卖标的须在买受人按本《竞买须知》的约定按时付清全款款项后，由委托人与买受人到相关管理部门办理产权转移登记（过户）手续，在办理拍卖标的产权转移登记中所涉税、费由委托人承担。

5、拍卖成交后，买受人须在5日内向拍卖公司支付6万元拍卖佣金，拍卖佣金汇入以下指定账户（户名：吉安市瑞祥拍卖有限公司；账号：14-372101040006575；开户行：吉安市农业银行青原支行）。

6、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并罚没竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 

7、买受人在付清全部成交款后由委托方将标的物移交给买受人。若委托方未能将标的物移交给买受人的，一切责任由委托方承担。

8、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与鉴证方无关。

九、其它事项

1、本《竞买须知》和《拍卖规则》以拍卖会场宣布的为准。

2、本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

吉安市瑞祥拍卖有限公司

2021年7月13日

        吉安市瑞祥拍卖有限公司

 拍 卖 规 则

一、据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记手续，交付保证金，领取竞买号牌后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须在拍卖之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料。

五、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料及该标的技术状况、新旧程度，均以咨询看样为准，并要求本公司工作人员对相关问题做出解释。竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认同规则及公司其它拍卖资料，并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人须在拍卖活动前办理入场手续，每个号牌进场人数1人。

七、拍卖标的设保留价的，最高应价未达保留价不成交。

八、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序，不得与他人串通竞买，不得干扰他人竞买，一经应价，不得反悔，否则没收保证金。

九、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署成交确认书并与委托人签署标的物转让合同。

十、买受人须遵守本公司针对此标的制订的《竞买须知》及买受人与委托人签署的标的物转让合同，按时交付拍卖成交款及佣金，领取（接收）拍卖标的。

十一、本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。