遂川中学校内食堂二年经营租赁权

拍卖公告

受江西省遂川中学的委托，我公司公开拍卖遂川中学校内食堂二年经营租赁权，现将有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、项目编号：遂产交[2021]17号

二、拍卖标的（设保留价）:

江西省遂川中学现有师生4000余人，其中住校生约2200人。服务期间用餐人数以实际为准，并不保证买受人在服务周期内有相应的用餐人数。食堂第一层建筑面积为 2556平方米，第二层建筑面积为2556平方米。租赁期二年，从2021年8月1日至2023年7月31日止。

三、食堂一年租金起拍价为65万元，本次拍卖按食堂二年租金总价起拍，食堂二年租金总起拍价：130万元   

四、竞买保证金：25.8万元

五、标的展示时间：公告之日起至2021年6 月 17日止

六、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

七、报名时间：自公告之日起至2021年6 月17 日17：00时止

八、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名

九、拍卖时间：2021年 6 月 18日下午15 时

十、拍卖地点：遂川县公共资源交易中心（华影时代广场五楼）

十一、参与竞买须知

（一）竞买报名资格：

1、具有良好的征信记录。被“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

2、竞买人必须具备独立法人资格的餐饮企业且具有有效的《营业执照》。

3、竞买人须具有有效的餐饮服务许可证或者食品经营许可证。

注 ：本项目不接受联合体竞价。

（二）特别说明：

1、买受人负责对厨房、餐厅、教职工食堂进行装修改造并负责对食堂屋顶渗漏进行维修，装修前必须事先提出方案并书面报告学校，经校方批准后方可实施，不动产（主要指土建和装修部分，如墙、钢架结构、门窗等）在合同结束后无偿留给学校并不得损坏。装修改造费用不少于100万元（其中食堂屋面维修费用约60万元，教职工食堂改造费用约40万元），买受人在签订合同前将装修改造保证金100万元转入到学校指定账户，如未在规定时间内缴纳装修改造保证金的将取消其成交资格。学校根据装修改造进度分期返还给买受人（不计息）。经营所需设施设备由买受人负责添置，投入的设施设备须达到学校的验收要求并符合相关部门的验收标准。

2、服务期结束后，买受人投资的所有装修及设施设备等归校方所有，学校不做任何补偿。

（三）报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为遂川县公共资源交易中心的保证金账户（户名：遂川县公共资源交易中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“遂川县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

注：竞买人为法人（企业），竞买保证金必须从本企业的银行账号转出。否则为无效保证金。

3、凡有意竞买者请在规定时间内在网上办理报名竞买手续，报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会开始前30分钟到拍卖地点办理进场登记手续。进场时须提供：加盖公章的信用中国查询截图、营业执照原件、餐饮服务许可证原件或食品经营许可证原件、法定代表人身份证原件或委托代理人授权书及代理人身份证原件（以上资格审查资料须同时提供4份复印件并加盖公章）。

4、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款，买受人付清所有款项及交易服务费、拍卖佣金后凭委托人出具的同意退款函到交易中心办理退还手续,交易中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，交易中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

5、特别提示

根据疫情防控要求：①参加拍卖活动的招标人代表、拍卖机构从业人员、竞买人等有关人员应当佩戴口罩，携带居民身份证及《竞买人员健康信息登记表》(详见附表)，《竞买人员健康信息登记表》由交易中心保存备查。②拍卖现场各竞买人只限1人入场、拍卖机构从业人员最多3人进入拍卖会场。进场人员须提供绿色《赣通码》、体温检测不超过37.3℃、入场后应遵守拍卖会场纪律，自觉保持合理间隔距离。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立即通知交易中心、拍卖公司及招标人。

十二、联系电话：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）18179121295郭先生

江西省遂川中学：18970615328 李先生

拍卖公司：0796-8113789   13687962666刘先生

                                      吉安市瑞祥拍卖有限公司

　　　　　　　　　　  　                       2021年6月4日